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　　以一个实践事例来阐明契税的核算方法。假定购房者小李在2024年于二线平方米的住所，交易价格为150万元。这是小李的家庭仅有住宅，因而适用1.5%的契税税率。其应交纳的契税为：150万元 × 1.5% = 2.25万元。经过这一实例可以精确的看出，契税方针对购房本钱有直接影响，购房者在决议计划时需结合契税方针来规划购房预算。

　　2024年的契税方针在整体思路上连续了“差异化办理”的准则，经过调整税率的方法，到达平衡商场供需联系的作用。一方面，方针为初次购房者及合理的改善性住宅需求供给支撑；另一方面，在一线城市针对出资需求采纳较高的契税，以有很大作用防备过热的商场环境。政府经过契税的杠杆作用，鼓舞理性购房，按捺投机行为，以完成房地产商场的健康、稳定发展。